サーパス上野

大分県大分市上野町
日豊本線 / 大分駅徒歩15分
2006年築 / 13階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

42.1

フェア

推定相場価格より12.1%割高

販価

相場

1,309

2,043

2,776

3,510

AI査定結果

推定相場価格

2,410万円

35.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,043万円〜2,776万円

30.2万円/㎡〜41.1万円/㎡

推定賃料

9.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年5月30日

サーパス上野

2,700万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 67.61㎡ / 2LDK

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ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.22万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/21	2,700万円	39.9万円	2階	67.61㎡	2LDK	南
2026/02/02	2,990万円	34.8万円	4階	85.94㎡	4LDK	南
2026/01/30	2,700万円	39.9万円	1階	67.61㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は34.6万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/21	サーパス上野大分市上野町	大分駅15分	2,700万円	39.9万円	67.61㎡	2LDK	2階 / 13階建	南	2006年	43戸	RC
2025/02/04	グリーンヒル王子ツインタワー大分市王子北町	西大分駅14分	2,750万円	34.4万円	80.05㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2010年	72戸	RC
2025/11/04	グランドパレス王子中町大分市王子中町	西大分駅14分	2,250万円	30.4万円	73.94㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2008年	37戸	SRC
2025/01/29	アドバンス21春日の杜大分市勢家町四丁目	大分駅26分	2,280万円	30.5万円	74.8㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2025/10/28	アドバンス21西春日大分市西春日町	大分駅21分	2,480万円	31.9万円	77.65㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2008年	42戸	SRC
2025/11/04	サーパス東春日大分市東春日町	大分駅20分	2,500万円	32.2万円	77.7㎡	2LDK	5階 / 12階建	南	2007年	33戸	SRC
2023/08/28	ファーネストマンション春日大分市新町	大分駅14分	2,480万円	34.0万円	72.94㎡	4LDK	2階 / 15階建	南東	2008年	70戸	SRC
2025/10/20	アスティオン堀川大分市都町三丁目	大分駅17分	2,290万円	30.1万円	76.14㎡	3LDK	12階 / 15階建	南西	2002年	56戸	SRC
2025/01/12	パークサイド大道通り6丁目大分市大字三芳	大分駅20分	2,630万円	31.2万円	84.17㎡	4LDK	3階 / 9階建	南東	2011年	59戸	RC
2024/10/06	エイルマンション千代町大分市千代町一丁目	大分駅17分	2,680万円	32.8万円	81.66㎡	4LDK	9階 / 15階建	南	2006年	65戸	SRC
2026/02/26	グランフォーレ中島ルネッサンス大分市中島西二丁目	大分駅20分	2,980万円	36.6万円	81.52㎡	3LDK	7階 / 12階建	西	2008年	53戸	RC
2026/04/05	ロフティ中島ガーデンシティ大分市中島西一丁目	大分駅20分	3,298万円	40.4万円	81.7㎡	4LDK	2階 / 14階建	東	2002年	60戸	SRC
2025/04/05	グリーンヒル竹町通り大分市中央町三丁目	大分駅11分	2,350万円	39.0万円	60.28㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2002年	33戸	SRC
2025/04/25	ファンテージ大道大分市大道町三丁目	大分駅13分	2,880万円	39.8万円	72.45㎡	3LDK	8階 / 15階建	南西	2008年	70戸	SRC
2026/03/29	サンクレイドル大分城址公園壱番館大分市城崎町三丁目	大分駅19分	2,290万円	30.0万円	76.27㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2009年	28戸	RC
2025/08/11	クールベ5番街大分市府内町三丁目	大分駅10分	2,698万円	32.7万円	82.63㎡	3LDK	5階 / 13階建	東	2003年	43戸	SRC
2025/02/08	クールベ五番街大分市府内町三丁目	大分駅8分	2,440万円	37.9万円	64.32㎡	2LDK	11階 / 13階建	南	2003年	43戸	SRC
2026/04/21	グランスカイ駅南大分市東大道二丁目	大分駅7分	3,100万円	39.7万円	77.99㎡	3LDK	6階 / 12階建	南	2010年	66戸	SRC
2026/04/01	エイルマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅23分	2,380万円	30.5万円	78.04㎡	2LDK	6階 / 14階建	南西	2003年	50戸	SRC
2025/05/31	サーパス城崎大分市城崎町一丁目	大分駅17分	2,680万円	33.0万円	81.32㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2009年	63戸	RC
2025/09/02	サンクレイドル大分城址公園弐番館大分市城崎町一丁目	大分駅21分	3,190万円	39.9万円	80.02㎡	4LDK	7階 / 14階建	南東	2009年	68戸	RC
2026/04/15	JGMロイヤルガーデン城崎大分市城崎町一丁目	大分駅21分	2,530万円	31.7万円	79.73㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2004年	39戸	SRC
2025/11/01	アスティオンシエル’ズ府内大分市府内町一丁目	大分駅10分	2,680万円	35.8万円	74.76㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2007年	28戸	SRC
2024/04/20	サーパス舞鶴公園大分市舞鶴町二丁目	大分駅22分	2,580万円	35.6万円	72.39㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2007年	68戸	SRC
2024/03/13	アルファステイツ舞鶴大分市舞鶴町一丁目	大分駅23分	2,500万円	33.6万円	74.37㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	2009年	54戸	RC
2024/03/04	リヴェール金池南大分市金池南二丁目	大分駅8分	3,100万円	41.1万円	75.44㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	2005年	38戸	SRC
2025/01/23	グランドオーク金池大分市金池町四丁目	大分駅13分	2,600万円	34.0万円	76.38㎡	2LDK+S	12階 / 14階建	南	2008年	26戸	SRC
2025/06/13	アドバンス21大分駅南大分市金池南二丁目	大分駅8分	3,980万円	47.9万円	83.1㎡	3LDK	7階 / 15階建	南	2009年	30戸	SRC
2025/03/26	ファインドシティ稙田大分市大字木上	豊後国分駅36分	2,980万円	40.3万円	73.99㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2009年	28戸	RC
2026/04/16	サーパス中津留大分市中津留一丁目	大分駅17分	2,680万円	33.9万円	78.99㎡	3LDK	2階 / 12階建	南	2003年	75戸	SRC
2023/08/25	サントノーレ古国府大分市大字古国府	古国府駅20分	2,598万円	33.0万円	78.72㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2006年	54戸	SRC
2024/04/01	サーパス萩原大分市萩原四丁目	牧駅20分	2,290万円	31.0万円	73.96㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	2002年	41戸	RC
2023/07/24	サントノーレ古国府大分市花園二丁目	古国府駅20分	2,598万円	33.0万円	78.72㎡	3LDK	11階 / 11階建	南	2006年	54戸	SRC
2024/04/20	パレスト明野の杜ソラリス大分市明野南一丁目	牧駅33分	2,550万円	35.1万円	72.65㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	2011年	56戸	RC
2026/05/24	グリーンヒル明野天然町大分市明野北四丁目	高城駅29分	2,390万円	31.0万円	77.18㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2001年	57戸	RC
2025/08/24	リビオ明野中央ビオス2 大分市明野東一丁目	高城駅33分	2,480万円	30.0万円	82.79㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2008年	92戸	RC
2025/02/23	サンパーク明野東大分市明野東二丁目	高城駅42分	2,450万円	31.8万円	77.16㎡	3LDK+	3階 / 11階建	南東	2009年	62戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で24.2%上昇、大分市では24.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は大分市の平均と比較して12.5%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

大分県

45.6万円/㎡

前年比+24.2%

大分市

45.6万円/㎡

前年比+24.2%

マンション概要

マンション名	サーパス上野
所在地	大分県大分市上野町
交通	日豊本線大分駅徒歩15分
築年月	2006年
階数	13階建
総戸数	43戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

サーパス上野

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